En principio, todo estuvo bien durante muchos años. Tenía un departamento en Anapa, y en la temporada me traía buenos ingresos, aun tomando en cuenta las deducciones de la comisión a la persona autorizada.
Pero el año pasado la temporada no funcionó (nuestros conciudadanos comenzaron a viajar más por la colina que a los centros turísticos rusos). Además, una de las familias de vacacionistas logró romper muebles y equipos en el departamento. Y de hecho, no pude presentar nada.
Es decir ingresos se mudó de apartamento a gastos.
Así que decidí vender este apartamento en una ciudad turística mientras que en Moscú.
Afortunadamente, en el momento de mi decisión, ya ha entrado en vigor. ley en la venta de bienes inmuebles remotamente. Por supuesto, hubo artículos de miedo en Internet de que alguien se despertó y descubrió que él no era el dueño del apartamento, aunque no estaba vendiendo nada)
Tuve la suerte de que en Anapa conocí a una inmobiliaria que trabajaba en una agencia inmobiliaria oficial.
Qué pasos se han tomado:
1. Concluido contrato con la agencia (por correo electrónico) que el agente inmobiliario está mostrando mi apartamento a los compradores, colocando anuncios en los sitios relevantes. Además, se colocó una pancarta de venta en la ventana del apartamento.
2. La agencia estaba completamente comprometida preparación documentos: los extractos necesarios, certificados de ausencia de deuda, aclaración de la maquetación, todo esto se hizo sin mi participación especial.
3. Una vez que se encontró al comprador, preliminar contrato de compraventa (también, a distancia). Debo decir que los compradores se besaron acuerdo por hipoteca, por lo que tenían sus propios matices.
4. Además, todos los documentos fueron transferido a Sberbank para cheques.
El cheque tomó solo un par de días. Todo este tiempo el agente de bienes raíces estuvo en correspondencia conmigo y con el comprador en el mensajero.
5. Había convenido día y hora en que tenía que acudir al banco.
6. Acuerdo se llevo a cabo completamente por correspondencia en correo electrónico. No hubo sesiones de Skype ni videollamadas (sobre lo que mucha gente escribe).
Todo el procedimiento de registro no tomó más de 40 minutos. El dinero se acreditó en la cuenta en 24 horas.
Creo que esta forma de compra y venta es muy conveniente.
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